Vastgoedpromotor
Alternatieve namen
Promotor vastgoedproject · Verantwoordelijke bouwgrondprojecten · Verantwoordelijke vastgoednieuwbouw · Verantwoordelijke voor sociale huisvestingsprojecten · Directeur nieuwe vastgoedprojecten ·Gelijkaardige beroepen
Syndicus Vastgoedbemiddelaar verkoop en verhuur Vastgoedbemiddelaar overdracht RentmeesterAanverwante sectoren
Bouwnijverheid VastgoedsectorIn het kort
Je superviseert de technische, financiële, administratieve haalbaarheidsstudies van vastgoedprojecten en -programma's op basis van de behoeften van een potentieel cliënteel of een gemeenschap. Je staat in voor de lancering en het precommercialiseren van de vastgoedprojecten. Je werkt volgens de reglementering, de deadlines en de doelstellingen naar rentabiliteit. Je coördineert de verschillende stappen van het vastgoedproject: ontwerp (studie, opstellen van het dossier, ...), keuze van aannemers, bouw, oplevering van de werken.
Competenties
Essentiële competenties
Gedragsindicatoren
- Vergelijkt binnengekomen offertes
- Onderhandelt over de contractvoorwaarden
- Informeert naar prijzen, diensten en eventuele promoties
- Bouwt een netwerk van contacten uit en onderhoudt dit
- Maakt duidelijke afspraken
- Wetgeving voor overheidsopdrachten
- Kostenanalyse
Gedragsindicatoren
- Houdt financiële gegevens bij
- Controleert de facturatie
- Financieel beheer
- Boekhoudkundig beheer
Gedragsindicatoren
- Vergelijkt prestatie-indicatoren met de behaalde resultaten
- Verzamelt, registreert en analyseert gegevens en resultaten
- Legt op basis van de doelstellingen van de dienst regels en prestatie-indicatoren vast om activiteiten op te volgen (klanttevredenheidsindicatoren, operationele indicatoren, ...)
- Stelt verbeterpunten op voor korte en lange termijn
- Houdt rekening met de strategie en het budget
- Volgt technologische ontwikkelingen op
- Kwaliteitsnormen
- Key Performance Indicators (KPI)
- Kwaliteitsmanagementsystemen
- Kwaliteitsmanagement
Gedragsindicatoren
- Verzamelt gegevens van vooronderzoeken, studies en adviezen en integreert deze in het haalbaarheidsonderzoek
- Schat de benodigde tijd, arbeid en uitrustings- en materiaalvereisten voor het project in
- Legt prioriteiten vast binnen de noden
- Weegt alternatieven tegenover elkaar af (financieel, technische haalbaarheid, …)
- Maakt een analyse van de vraag
- Overlegt met opdrachtgevers en partners over de kosten, haalbaarheid, ...
- Kostprijsberekening
- Analysemethodes
- Projectmanagement
Gedragsindicatoren
- Zoekt actief naar vastgoed en bouwterreinen door het verkennen van regio’s
- Beoordeelt een locatie volgens actuele kenmerken en faciliteiten van de buurt
- Beoordeelt een locatie volgens trends en ontwikkelingen die de waarde kunnen beïnvloeden
- Leest en interpreteert de plannen van gebouwen en installaties
- Gaat na wat de mogelijkheden zijn volgens bestemmingsplan en bouwvoorschriften
- Milieunormen
- Veiligheids- en toegangsvoorschriften van publieke ruimten en gebouwen
- Fiscaliteit
- Vastgoedrecht
- Stedenbouw- en bouwrecht
- Bouwtechnieken
- Constructienormen
- Energieprestatieregelgeving
Specifieke competenties
Gedragsindicatoren
- Organiseert en leidt teamvergaderingen
- Volgt competenties van medewerkers op en bespreekt opleidingsmogelijkheden met de betrokkenen
- Voert plannings-, functionerings- en evaluatiegesprekken
- Stelt een planning op en past ze aan wijzigende omstandigheden aan
- Verdeelt taken en verantwoordelijkheden
- Informeert, begeleidt, stuurt en motiveert (nieuwe) medewerkers
- Controleert de uitvoering van de opdrachten en het naleven van procedures
- Leiderschap
- Management
- Organisatie en planning van activiteiten
Gedragsindicatoren
- Wisselt kennis uit met collega’s
- Legt en onderhoudt contacten met deskundigen binnen en buiten de organisatie
- Brengt mensen uit het eigen netwerk met elkaar in contact
- Maakt op informele en formele manier de diensten van de organisatie bekend
- Vertegenwoordigt de instelling of organisatie (op evenementen, studiedagen, in stuur- en werkgroepen, …)
- Communicatietechnieken
Gedragsindicatoren
- Houdt commerciële statistieken bij
- Stelt informatie beschikbaar
- Kiest communicatiemiddelen aangepast aan de doelgroep
Gedragsindicatoren
- Komt wettelijke en fiscale verplichtingen na
- Legt een eigenaars-lijst en gebouwenbestand aan en houdt deze bij
- Behandelt de communicatie en mailing met eigenaars, leveranciers, notarissen, bewoners, huurders, … (e-mail, brieven, telefonisch)
- Stelt een gebouwdossier op na het toetsen van statuten op administratief, technisch en financieel vlak
- Documenteert en onderhoudt het gebouwdossier (attesten, post-interventie dossiers, as-built documenten, …)
- Informatie- en communicatietechnologie (ICT)
- Multimedia
- General Data Protection Regulation (GDPR)
- Opvolging van informatiebronnen
- Administratief beheer
Soft skills
Aandacht hebben voor kwaliteit en fouten voorkomen.
Informatie en ideeën schriftelijk of mondeling overbrengen.
Anderen overtuigen dat jouw mening, visie of aanpak de juiste is.
Vacatures
Opleidingen
Ontdek de specifieke en de transversale opleidingen voor dit beroep.
Kerncijfers
Van januari 2022 t.e.m. december 2023, ontving Actiris 61 vacatures voor het beroep "Vastgoedpromotor" (exclusief partneraanbiedingen).
Taalvereisten
48
%
vereist kennis van
minstens Frans en Nederlands
minstens Frans en Nederlands
Type contract
87
%
biedt een
contract van onbepaalde duur
contract van onbepaalde duur
Werktijden
95
%
is
voltijds
voltijds
Bron: Actiris, berekeningen view.brussels
Organisaties
Als je meer wilt weten over het beroep en zijn specifieke kenmerken, kunnen de onderstaande links nuttig zijn.