Promoteur immobilier (h/f/x)
Autres appellations
Directeur / Directrice de développement immobilier · Conducteur / Conductrice d'opérations immobilières · Gestionnaire de programmes immobiliers · Monteur / Monteuse d'opérations immobilières · Responsable d'expansion foncière ·Métiers proches
Agent immobilier-syndic Agent immobilier courtage Agent immobilier cession Agent immobilier-régisseurSecteurs associés
Construction ImmobilierEn bref
Vous supervisez les études de faisabilité techniques, financières, administratives de projets, programmes immobiliers en fonction des besoins d'une clientèle potentielle ou d'une collectivité. Vous assurez le lancement et la pré-commercialisation des réalisations immobilières selon la réglementation, les délais et les objectifs de rentabilité. Vous coordonnez les différentes étapes du projet immobilier: conception (étude, montage du dossier, ...), choix des maîtres d'oeuvres, construction, réception des ouvrages.
Compétences
Compétences essentielles
Savoir-faire
- Compare les devis reçus
- Négocie les conditions du contrat
- S'informe sur les prix, les services et les promotions éventuelles
- Construit et maintient un réseau de contacts
- Fait des accords clairs
- Code des marchés publics
- Analyse des coûts
Savoir-faire
- Tient les données financières à jour
- Contrôle la facturation
- Gestion financière
- Gestion comptable
Savoir-faire
- Compare les indicateurs de performance avec les résultats atteints
- Collecte, enregistre et analyse les données et les résultats
- Etablit, sur la base des objectifs du service, des règles et des indicateurs de prestation pour suivre les activités (indicateurs de satisfaction du client, indicateurs opérationnels, ...)
- Définit des points d'amélioration pour le court et le long terme
- Prend en compte la stratégie et le budget
- Suit les développements technologiques
- Normes qualité
- Indicateurs de performance (ICP / KPI)
- Système de Management de la Qualité (SMQ)
- Management de la qualité
Savoir-faire
- Recueille les données des enquêtes préliminaires, études et avis et les intègre dans l'étude de faisabilité
- Estime le temps, le travail et les exigences de l'équipement et des matériaux nécessaires pour le projet
- Définit les priorités dans les besoins
- Compare les alternatives (financièrement, faisabilité technique, …)
- Fait une analyse de la demande
- Organise des consultations avec les clients et les partenaires à propos du coût, de la faisabilité, ...
- Chiffrage/calcul de coût
- Méthodes d'analyse
- Gestion de projet
Savoir-faire
- Cherche activement de l'immobilier et des terrains à bâtir en explorant les régions
- Évalue un lieu en fonction des caractéristiques et des commodités actuelles du quartier
- Evalue un lieu selon les tendances et les développements qui peuvent affecter la valeur
- Lit et interprète les plans des immeubles et installations
- Examine les possibilités selon le plan d'affectation et les dispositions constructives
- Normes environnementales
- Normes de sécurité des espaces et des établissements recevant du public
- Fiscalité
- Droit immobilier
- Droit de l'urbanisme et de la construction
- Techniques de construction
- Normes de la construction
- Législation de la performance énergétique des bâtiments
Compétences spécifiques
Savoir-faire
- Organise et dirige les réunions d'équipe
- Suit les compétences des collaborateurs dans le but de discuter des possibilités de formations avec les personnes concernées
- Mène les entretiens de planification, de fonctionnement et d'évaluation
- Définit un planning et l'adapte en fonction des circonstances
- Répartit les tâches et les responsabilités
- Informe, accompagne, guide et motive les (nouveaux) collaborateurs
- Surveille la mise en œuvre des projets et le respect des procédures
- Animation d'équipe
- Management
- Organisation et planification des activités
Savoir-faire
- Partage ses connaissances avec ses collègues
- Construit et maintient des contacts avec des professionnels à l'intérieur et à l'extérieur de l'organisation
- Met en contact des gens de son propre réseau
- Informe de manière informelle et formelle sur les services de l'organisation
- Représente l'institution ou l'organisation (lors d'événements, de séminaires, de groupes de gestion et de travail, …)
- Techniques de communication
Savoir-faire
- Tient des statistiques commerciales
- Met l'information à disposition
- Choisit les moyens de communication adaptés au public cible
Savoir-faire
- Respecte les obligations légales et fiscales
- Fait une liste des copropriétaires et une inventaire des bâtiments et les tient à jour
- Traite la communication (électronique) avec les propriétaires, les fournisseurs, les notaires, les résidents, les locataires, ... (courriel, lettres, téléphone)
- Élabore un fichier de bâtiment après avoir testé les statuts sur le plan administratif, technique et financier
- Documente le fichier de bâtiment et le tien à jour (certificats, fichiers post-intervention, documents tels que construits, ...)
- Technologies de l'information et de la communication (TIC)
- Outils multimédia
- Réglement Général européen sur la Protection des Données (RGPD)
- Veille informationnelle
- Gestion administrative
Soft skills
Etre attentif à la qualité et éviter les erreurs
Transmettre des informations et idées par écrit ou oralement
Convaincre les autres que votre opinion, point de vue ou approche est le bon / la bonne
Offres d'emploi
Formations
Découvrez les formations spécifiques et transversales pour ce métier.
Chiffres-clés
De janvier 2022 à décembre 2023, Actiris a reçu 61 offres d’emploi pour le métier "Promoteur immobilier (h/f/x)" (hors offres des partenaires).
Exigences linguistiques
48
%
exigent de connaître
au minimum le français et le néerlandais
au minimum le français et le néerlandais
Type de contrat
87
%
proposent un
contrat à durée indéterminée
contrat à durée indéterminée
Régime de travail
95
%
proposent
un temps plein
un temps plein
Source : Actiris, calculs view.brussels
Organismes
Si vous souhaitez en apprendre davantage sur le métier et ses spécificités, les liens ci-dessous pourraient vous être utiles.